Pemerintah NSW Beri Jalur Cepat Proyek Sydney Senilai Rp25 T Besutan Iwan Sunito

JAKARTA - Pemerintah New South Wales (NSW), Australia menetapkan proposal pengembangan kawasan Spencer Street di Five Dock yang diajukan One Global Capital sebagai State Significant Development (SSD) melalui jalur Housing Delivery Authority (HDA). Keputusan ini membuka jalan bagi realisasi proyek mixed-use senilai sekitar AUD1,9 miliar atau setara Rp25 triliun, yang dipimpin oleh pengembang Indonesia, Iwan Sunito.

Penetapan tersebut menempatkan proyek Five Dock dalam jalur perencanaan prioritas yang diperuntukkan bagi proyek-proyek dengan kontribusi signifikan terhadap peningkatan pasokan hunian di New South Wales. Dengan nilai pengembangan mencapai AUD1,9 miliar, Five Dock diproyeksikan menjadi salah satu proyek mixed-use terbesar yang saat ini tengah dikembangkan di NSW sekaligus menjadi salah satu pencapaian paling penting yang pernah diraih oleh pengembang Indonesia di Australia. Baca juga: One Global Capital Perluas Portofolio Resor melalui Hotel Butik di Parramatta

Bagi Indonesia, pencapaian ini menjadi cerminan semakin besarnya peran dan pengaruh perusahaan Indonesia di pasar properti global. Di salah satu pasar properti paling kompetitif di dunia, One Global Capital berhasil menempatkan proyeknya sebagai bagian dari kelompok pengembangan strategis yang diprioritaskan dalam agenda penyediaan hunian Pemerintah NSW.

Melalui jalur HDA tersebut, proyek kini memperoleh peluang untuk meningkatkan kapasitas pengembangannya dengan Floor Space Ratio (FSR) sekitar 5,7:1, meningkat signifikan dibandingkan ketentuan dasar sebelumnya sebesar 3,0:1 FSR. Pada lahan seluas sekitar 14.100 meter persegi, potensi Gross Floor Area (GFA) meningkat dari sekitar 42.300 meter persegi menjadi 80.400 meter persegi, menciptakan tambahan sekitar 38.100 meter persegi ruang pengembangan baru untuk hunian, hotel, area komersial, retail, serta fasilitas publik.

Masterplan Five Dock dirancang untuk menghadirkan sekitar 840 hunian baru, hotel, ruang komersial dan retail, ruang publik, konektivitas pejalan kaki yang lebih baik, serta komponen hunian terjangkau yang mendukung upaya Pemerintah NSW dalam meningkatkan pasokan perumahan. Kawasan ini dirancang sebagai sebuah destinasi mixed-use modern yang mengintegrasikan hunian, hospitality, aktivitas komersial, dan ruang publik dalam satu ekosistem perkotaan yang terhubung.

Founder dan Group CEO One Global Capital Iwan Sunito menyambut baik keputusan Pemerintah New South Wales untuk menetapkan proposal Five Dock sebagai State Significant Development melalui Housing Delivery Authority. “Keputusan merupakan bentuk pengakuan terhadap kualitas proposal, kesiapan proyek, serta kemampuan One Global Capital dalam merancang dan merealisasikan pengembangan berskala kota yang mampu memberikan manfaat ekonomi dan sosial bagi masyarakat dalam jangka panjang," katanya, Kamis (16/7/2026).

Bagi Iwan Sunito, proyek ini memiliki makna yang jauh melampaui angka investasi dan skala pengembangan.
Lebih dari empat dekade lalu, ia meninggalkan Indonesia untuk menempuh pendidikan arsitektur di Australia dengan sebuah impian sederhana: suatu hari dapat berkontribusi dalam membangun kota-kota dunia. Setelah lebih dari 25 tahun berkarya di industri properti Australia, Five Dock menjadi babak baru dalam perjalanan tersebut.